記者項瀚／台北報導

台大學生必來的118巷美食一條街，有家經營多年的咖哩名店「靚咖哩」歇業，經查原來是建商歷經10年以上整合，近期已送審都更，未來將興建住宅大樓，現場部分基地也已圍起。

▲台大學生必來的118巷美食一條街，有家經營多年的咖哩名店「靚咖哩」歇業。（圖／記者項瀚攝）

和平東路二段118巷被稱為美食一條街，是台大、北教大學生課後用餐的熱門選項，其中一家咖哩名店「靚咖哩」在地經營多年，但在近1個月停業，建築也被圍起。

在地人說：「靚咖哩口味佳、價格公道，在地經營應有20年之久，如今建物都更，不確定他們會不會再找其他店面開業，畢竟118巷的店面太搶手了。」周圍店家也說，不知道靚咖哩是否另起爐灶。

經查，該基地已由建設公司送審都更申請，基地面積168坪，使用分區有部分面積為商三特（原商二），容積率高達630%。事實上，該案在10年前就已有送件紀錄，顯示跟大部分都更案一樣，都歷經了許久的溝通。

該建商表示：「目前已整合8成，預計興建15~20層，2~3年後推出住宅案。價格部分要看當時市場行情決定，但有信心房子會蓋得比較好，畢竟現在新房子很多，必須有競爭力。」

▲和平東路二段118巷美食一條街的空店面少。（圖／記者項瀚攝）

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，該案正面和平東路，擁有十足便利的機能，除公車班次密集，步行至捷運科技大樓站只需3~4分鐘，且鄰近國北教大實小、龍門國中，學區條件也是首屈一指。但可惜的是，基地不是完全方正，面積也不到200坪，且隔壁就是科技大樓，無法再整合擴大基地，難成為地標型建案。

在地房仲戴龍祥表示，和平東路、復興南路一帶地段價值高，不少建商老早就插旗卡位都更，近期清粥小菜名店小李子隔壁、餡餅名店巧房隔壁都已通過危老核准。而聖約翰幼稚園對面的指標更新案「大安華固學府」，基地面積廣達800多坪，在建商品牌加持下，去年成交多筆，單價達150~180萬元。

▲「大安華固學府」去年成交多筆，單價達150~180萬元。（圖／記者項瀚攝）